VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Na koupi bytu obyvatel našeho kraje musí vydělávat pět a půl roku

Kolik čistých platů (aniž by utratil korunu) by musel průměrně obyvatel našeho kraje nastřádat, aby si mohl koupit byt velikosti 3+1? Zatímco v Ostravě by musel naspořit platy za pět let a jedenáct měsíců, v kraji by mu v průměru stačilo „jen“ pět let a pět měsíců. Průměr za celou ČR činí osm let a sedm měsíců.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Podle oslovených realitních makléřů se ceny bytů v posledních třech letech zvýšily a nárůst pokračuje i v roce letošním.

„Za poslední tři roky odhaduji ten nárůst cen bytů v Ostravě až na rozmezí od 30 do 40 procent. Když to uvedu na příkladu, tak byt, za který bych v roce 2015 dostal zhruba milion korun, bych mohl v současnosti prodat za 1,3 až 1,4 milionu,“ uvedl Marek Demel z ORSA realitní kanceláře.

Podle něj je v Ostravě velký zájem o byty z cihlové zástavby.

„Poptávka je po bytech například v okolí Komenského sadů, lidé by rádi bydleli v takových bytech i ve staré Porubě či v Hrabůvce. Nabídka bytů v cihlové zástavbě je ale dost omezená, a pokud se nějaký objeví, tak je zájemců hodně. U těchto bytů většinou musejí ale lidé počítat s částkou od 1,8 do 2,5 milionu korun. Nedávno jsme ale prodávali byt za 3,5 milionu korun,“ upřesnil Marek Demel. Zájemce, který by kývl na nabídku koupě panelového bytu na sídlištích, musí počítat s částkou zhruba od 1,1 do 1,3 milionu korun.

Levněji se dá podle už citovaného realitního makléře pořídit bydlení například v Karviné či Orlové, kde se i byty velikosti 3+1 dají pořídit i za půl milionu korun.

„Naopak směrem na Opavu či Frýdek-Místek jsou ceny bytů vyšší. Tam lidé za takový byt zaplatí minimálně jeden milion, spíše ale musejí počítat s částkou 1,2 milionu a vyšší,“ doplnil Marek Demel.

Podle Tomáše Hrušky z Hruška realitní se v Ostravě dají levnější byty pořídit například na Dubině a v okrajových částech města.

„Obecně platí, že lacinější jsou v současnosti družstevní byty. U těch ale platí, že lidé při jejich nákupu nemohou využít hypotéku. Ti, kdo si družstevní byt koupí, ale musejí často počítat i s tím, že budou platit vyšší měsíční nájemné. Družstva totiž často investují hodně peněz do různých oprav a úprav domů, a musejí si na ně brát půjčky. To se pak samozřejmě následně odráží i ve výši nájemného,“ upozornil Tomáš Hruška.

Podle něj musí rodina, která se rozhodne pro vlastní byt a vyhlédne si byt na Dubině, počítat, že za byt 2+1 minimálně zaplatí mezi 750 až 800 tisíci korun.

ROZDÍLY V KRAJÍCH

Na byt v centru hlavního města si Pražan s průměrnou mzdou nenašetří ani za čtyřicet let. Naopak na Ústecku stačí vydělávat necelých 3,5 roku.

Centrální banka dnes s nejvyšší pravděpodobností zpřísní podmínky pro poskytování hypoték. Experti z realitního a bankovního trhu očekávají, že – zjednodušeně řečeno – zastropuje maximální výši hypotéky na osminásobku ročního čistého příjmu žadatele.

Regionální Deník proto spočítal, kolik nyní člověk s průměrnou mzdou vydá na pořízení staršího třípokojového bytu. Výsledek?

Pokud by se nyní rozhodl šetřit, musel by výdělky ukládat osm let a sedm měsíců. A to za nereálného předpokladu, že by neutratil jedinou korunu třeba za suchý rohlík.

To je o šest měsíců déle než před rokem, kdy Deník na základě dat inzertního webu a novin Annonce tento ukazatel poprvé propočítal.

„Realitní trh tak roste rychleji než tuzemské mzdy a platy,“ komentuje čísla Lenka Černá, ředitelka Annonce. Konkrétně byt 3+1 o průměrné velikosti 76 metrů čtverečních byl před rokem nabízen za částku 2 061 351 korun, nyní za něj majitelé v inzerátech požadují 2 352 288 korun.

Smůla střední třídy

Proti očekávanému rozhodnutí České národní banky se už dopředu bouří developeři, jejichž nové byty jsou logicky ještě dražší než zmíněné starší.

„Toto opatření odřízne od možnosti získat hypotéku pro vlastní bydlení významnou skupinu: mladé rodiny a dobře vydělávající střední třídu,“ podotýká Evžen Korec, generální ředitel společnosti Ekospol.

„V podstatě hrozí, že na vlastnické bydlení běžné domácnosti nedosáhnou a nové byty budou kupovat jen movití investoři,“ přidává se Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group.

Drsná Praha. I Brno

Rostoucí ceny bydlení jsou vidět především ve velkých městech, kde lidé seženou dobře placenou práci.

Kupříkladu Pražané, přestože berou v průměru o 5,5 tisíce korun čistého za měsíc víc než jinde v republice, musejí na třípokojové bydlení vydělávat 15 let a devět měsíců – o devět měsíců déle než před rokem. Brňané pak musejí pracovat 14 let a šest měsíců a Plzeňané přes deset let.

Naopak nejlevnější vlastní bydlení je k sehnání v Ústeckém kraji – s tamní průměrnou mzdou si lidé na třípokojový byt našetří za tři roky a pět měsíců.

Autor: Aleš Vojíř

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Technika a elektrotechnika - Technika a elektrotechnika Technický pracovník 19 000 Kč Operátoři velínů na výrobu a rozvod elektrické energie ROZVODNÝ - OBSLUHA TRAFOSTANICE. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 19000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: KO: Malá Margita, tel.: 603 207 318, e-mail: margita.mala@msa.cz, SŠ/SOU elektro silnoproud, odbornou způsobilost dle vyhlášky ČÚBP 50/78 § 6-8; znalost čtení technické dokumentace; základní znalost práce na PC., Pracovní smlouvu na dobu určitou s možností prodloužení na dobu neurčitou, pracoviště Dolní Benešov, nástup dle dohody., Pracovní náplň:, - Provádět opravy elektrických světelných a zásuvkových instalací v průmyslových závodech, - Provádět preventivní prohlídky, periodické revize a kontroly provozních souborů zařízení Lokální Distribuční Soustavy., - Řídit chod a obsluhu spínací, nebo transformační stanice vn/nn,nebo vvn/vn o celkovém rozsahu nad 50 kobek vysokého napětí (rozvodný)., - Provádět montáž a výměnu elektrických měřících přístrojů a souprav pro přímé a nepřímé měření., - Zajišťovat provoz a údržbu rozvodných zařízení, kvalitní a nerušené dodávky elektrické energie, vody, plynu a stlačeného vzduchu., - Spolupracovat na přípravě fakturace energií., - Provádět odečty odběru energií (elektrická energie, plyn,voda,stlačený vzduch).. Pracoviště: Msa, a.s., Hlučínská, č.p. 641, 747 22 Dolní Benešov. Informace: Margita Malá, +420 603 207 318. Výroba - Výroba Strojírenští technici projektanti, 25 000 Kč Strojírenští technici projektanti, konstruktéři KONSTRUKTÉR -KA. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 40000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: KO: Morkus Michal, tel.: 608 540 190 - volejte po - pá 8:00 - 16:00 hod., e-mail: reditel@morkus-morava.cz. Kontaktní osoba se na pracovišti nenachází. Nejprve telefonický kontakt. Osobní schůzka možná na sídle společnosti ve Slavíči u Hranic. , SŠ, znalost programu AutoCAD, Autodesk Inventor, Tekla structures výhodou., Pracoviště Opava, nástup ihned., Jedná se o: projektování a navrhování ocelových konstrukcí; vytváření výkresové dílenské dokumentace; spolupráce s projektanty a konstruktéry při tvorbě dílenské dokumentace.. Pracoviště: Morkus morava s.r.o. - pracoviště opava, Bochenkova, č.p. 2817, 746 01 Opava 1. Informace: Michal Morkus, +420 608 540 190. Doprava a logistika - Doprava a logistika Skladník 18 500 Kč Skladníci, obsluha manipulačních vozíků SKLADNÍK, SKLADNICE. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18500 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: KO: Jana Kadová, tel.: 553 759 994 - volejte Po - Pá: 6:00 -14:30 hod., e-mail: kadova@semix.cz., SOU, znalost práce s PC, oprávnění na VZV, řidičské oprávnění sk. B, manuální zručnost, dobrý zdravotní stav, samostatnost, zodpovědnost, trestní bezúhonnost. , Pracovní doba: ranní, odpolední, noční směny, pracoviště: Rybníčky 338, nástup možný ihned., Nabízíme: rozpětí měsíční hrubé mzdy po zaučení včetně pohyblivých složek 18.500,- Kč - 25.000,- Kč, /nástupní mzda dle praxe. OBĚDY ZDARMA, DOCHÁZKOVÝ BONUS 1000,- Kč/měsíčně, dovolená 20 dní + 3 dny dovolené navíc po odpracovaném roce, věrnostní prémie.. Pracoviště: Semix pluso, spol. s r.o., Rybníčky, č.p. 338, 747 81 Otice. Informace: Jana Kadová, +420 553 759 994. Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič nákladního automobilu 30 000 Kč Řidiči nákladních automobilů, tahačů a speciálních vozidel ŘIDIČ SK. C+E - ČR. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: KO: Ing. Josef Štencel tel.: 602 531 668, e-mail: jednatel@stenceltransport.cz., vzdělání nerozhoduje, praxe podmínkou, požadujeme: digitální kartu, školení řidičů a psychologické testy. , Nabízíme: mzdu 26 000 Kč + cestovné. Jízdy po ČR, každodenní návrat do sídla společnosti. Nástup možný ihned.. Pracoviště: Štencel transport s. r. o., K Rybníčkům, č.p. 334, 747 81 Otice. Informace: Josef Štencel, .

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Zvrhlík osahával ženě prsa, pak měl onanovat u obchodu

Ilustrační foto.

V Orlové už radiátory hřejí, jinde se začne topit asi zítra

Instruktor Krav Magy Daniel Read Glos: Zaměřujeme se na obranu proti zbraním

Slovní spojení Krav Maga pochází z hebrejštiny a v překladu znamená boj zblízka. Pokud ho ovládáte, je dost pravděpodobné, že si dokážete poradit i s drsnými situacemi přímo na ulici. Například, když vás někdo bude ohrožovat nožem.

Řidič trolejbusu si vzal pasažérku

Nevšední svatební obřad proběhl během uplynulého víkendu v Opavě.

Praděd pod sněhem. Vrchol Jeseníků zbělal jak uprostřed zimy

FOTOGALERIE / Na Pradědu panuje pravá zima. Do úterního rána tam nasněžilo do 10 centimetrů sněhu.

Tomáš Smola: Na šanci jsem si musel počkat

Dostal novou chuť do fotbalu. Opavský útočník Tomáš Smola očividně pookřál. Proti Teplicím vstřelil první gól, započal cestu za třemi body. Na Stínadlech se před lety snažil prosadit, nevyšlo mu to.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT