VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Opavské realitní kanceláře nečekají velký nárůst cen nemovitostí ani nájmů

Opava - Ceny opavských bytů i rodinných domků vloni prudce stouply a dosáhly už téměř maxima, které jsou kupující ochotni akceptovat. Realitní kanceláře proto letos výraznější růst nepředpokládají.

17.1.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Archiv

Ceny větších panelových bytů zůstanou letos v podstatě stejné jako vloni a u menších předpokládá opavská realitní kancelář Sting nárůst ceny do deseti procent. Očekávaný nárůst u cen cihlových bytů je v průměru kolem patnácti procent a u rodinných domků do deseti procent. „Současnou cenovou hladinu do jisté míry stabilizuje velký nárůst cen v loňském roce. Tržní nájmy podle našich předpokladů zůstanou na loňské úrovni, která se v Opavě pohybuje od pěti do osmi tisíc korun a u velkých luxusních bytů v cihlové zástavbě kolem dvaceti tisíc korun. Nárůst je možný snad jen do deseti procent,“ říká manažer realitní kanceláře Sting Jan Kunz.

Lidé mají zájem o jednogenerační domky Podle majitelky opavské realitní kanceláře Realitka Stanislavy Veselé jsou ceny opavských nemovitostí už natolik vysoké, že letos dramatický nárůst očekávat nelze. Ceny stoupaly hlavně u bytů a zájem se nyní týká především menších bytů do 2+1, nebo hodně velkých bytů. Poptávka stoupá rovněž po jednogeneračních rodinných domcích. „Navýšení cen nemovitostí předpokládám jen do deseti procent, kdežto loňský byl v desítkách procent. Tržní nájmy byly daleko nižší než regulované a počet nabídek bytů k pronájmu rychle stoupá. Vzniklá konkurence tlačí nájemné spíše dolů, a proto by částky letos výrazněji stoupat neměly,“ míní Stanislava Veselá.

Trh s nemovitostmi je nevyzpytatelný Také majitelka opavské realitní kanceláře Realitka Marcela Šebrlová větší nárůst nájmů ani cen nemovitostí nepředpokládá. „Dolů určitě nepůjdou, ale nárůst očekávám letos jen mírný. Nejstrměji šly ceny v Opavě nahoru v roce 2005, kdy se zvýšily o pětadvacet procent, a vloni se jejich růst pohyboval kolem deseti procent. Letošní situaci začátkem roku odhadnout nedokážu, protože trh s nemovitostmi je dost nevyzpytatelný. Otázkou je i to, jak půjdou nahoru úroky u hypoték. Tržní nájmy už několik let stagnují a předpokládám, že zůstanou na stejné úrovni i letos,“ konstatuje Marcela Šebrlová. Rada města Opavy schválila zvýšení regulovaných cen nájmů v obecních bytech.

U standardních bytů dřívější první kategorie bude nárůst o 15,8 procenta a u bytů horší kvality se bude pohybovat v rozmezí 20 až 40 procent. „Procenta se odvíjejí od výše dřívějšího nájmu. Lidem, kteří platili vyšší nájem, stoupne méně a naopak těm, kteří měli nájem hodně nízký, stoupne výrazněji. Tím se podaří dohnat cílovou hodnotu nájmů, se kterou počítá ministerstvo pro místní rozvoj,“ vysvětluje situaci u regulovaných nájmů referent odboru majetku města Jiří Lehnert.

17.1.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto
11

Česko zasáhne extrémně silný vítr. Meteorologové doporučují zajistit okna

Životní pojištění, ilustrační foto

Pojištění pracovní neschopnosti může vytrhnout trn z paty

Tento týden představíme prvňáčky ZŠ Kravaře

Spolu se začátkem nového školního roku odstartoval ojedinělý projekt Deníku, který má ambice stát se stejně oblíbeným a úspěšným, jako jsou například Miminka - pravidelné série fotografií novorozeňat z českých porodnic.

V Klokočově hořela sláma, požár ohrožoval kravín

Pět hasičských jednotek vyjíždělo v neděli odpoledne do Klokočova, kde začal hořet stoh s lisovanou slámou.

Koledy si zazpívají sportovní tváře okresu, chybět nesmí ani Karel Kostera

Termín letošního ročníku akce Deníku Česko zpívá koledy se neúprosně blíží. Už ve středu 13. prosince se tradiční vánoční písně v 18 hodin rozezní také opavským okresem.

O kuriózní případy nemají strážníci v regionu nouzi

Čas od času jsou strážníci v opavském i bruntálském okrese nuceni řešit situace, které dokážou vyvolat úsměv na tváři nebo nad nimiž si lidé takříkajíc ťukají na čelo. Roli v nich často hrají alkohol, zapomnětlivost i různí živočichové.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT